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Ferien an der Nordsee

Ferienimmobilie an der Nordsee vermieten

Seit 2011 vermieten und betreuen wir Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Nordfriesland: mit eigenem Serviceteam vor Ort und Anbindung an mehr als 10 Buchungsportale.

Für Eigentümer an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste

Vermietung, Betreuung und Abrechnung aus einer Hand

Sie besitzen eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus an der Nordsee und suchen einen Partner, der die Vermietung übernimmt?

Was 2011 am heimischen Schreibtisch mit der Vermietung des eigenen Ferienhauses begann, ist heute ein Familienunternehmen mit elf Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, drei Servicebüros in Husum, Dagebüll und St. Peter-Ording und über 470 betreuten Ferienunterkünften. Fast 50.000 Anreisen hat unser Serviceteam dabei persönlich begleitet.

Sie wählen einzelne Leistungen aus unserem Portfolio oder geben die Vermietung komplett ab: Das Rundum-sorglos-Paket deckt Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigungsverwaltung und Abrechnung ab. Den Überblick behalten Sie jederzeit über Ihren Eigentümer-Login.

Eckdaten Ihrer Unterkunft senden04841 / 9041561
Schlüsselübergabe in einer hellen Ferienwohnung: eine Hand übergibt einen Schlüsselbund mit Ferien-an-der-Nordsee-Anhänger in eine geöffnete Hand
Symbol für Erfahrung seit 2011
470+
Unterkünfte

Über 15 Jahre Erfahrung

Unser Team vermietet seit 2011 ausgesuchte Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Nordfriesland und betreut inzwischen über 470 Ferienunterkünfte an der Nordseeküste.

Symbol für das Serviceteam vor Ort
50.000+
Anreisen betreut

Serviceteam vor Ort

Unser elfköpfiges Serviceteam hat fast 50.000 Anreisen persönlich betreut, mit Servicebüros in Husum, Dagebüll und St. Peter-Ording.

Symbol für Gästebewertungen
4,7 / 5
Bewertungsschnitt

Service für Gäste

Für unsere gemeinsamen Gäste sind wir an 365 Tagen im Jahr erreichbar. Der Bewertungsdurchschnitt liegt bei 4,7 von 5 Sternen aus knapp 20.000 Gästebewertungen.

Vermarktung, Betreuung, Verwaltung

Unsere Serviceleistungen für Eigentümer

Wir fotografieren Ihre Unterkunft, schreiben die Objektbeschreibung und pflegen das Inserat auf unserer Website und allen angebundenen Portalen. Über unsere Website erreichen Sie monatlich Tausende Gäste, die eine Unterkunft an der Nordsee suchen; dazu kommt die Reichweite der großen Buchungsportale.

Auch die Buchungsabwicklung übernehmen wir, von der Angebotserstellung über die Reservierung bis zur Zahlung. Sie erhalten monatlich eine Abrechnung Ihrer Mieteinnahmen und sehen den Status aller Mietverträge jederzeit in Ihrem Eigentümer-Login.

Vermarktung & Präsentation

Professionelle Objektpräsentation online
Direkte Anbindung an Buchungsportale
SEO & SEA für maximale Sichtbarkeit
Laufende Datenpflege auf allen Portalen
Saisonale Rabatte & Sonderangebote
Regelmäßiger Newsletter-Versand
Social-Media-Präsenz (Instagram & Facebook)
Moderne Preistools (Dynamic & Pace Pricing) auf Wunsch

Gästebetreuung & Abwicklung

Gästebetreuung vor, während & nach dem Aufenthalt
Zahlungsabwicklung mit dem Gast
Koordination von Schlüsselübergaben
Reinigungsverwaltung und Wäscheservice
Bereitstellung und Pflege unserer Gäste-App
Mahnwesen und Beschwerdemanagement

Verwaltung & Eigentümerservice

Eigentümer-Login (Belegung, Abrechnung, Eigenbuchung)
Kostenfreie Eigenbelegung nach Vereinbarung
Abwicklung der Kurabgabe
Kommunikation mit Hausverwaltungen & externen Partnern
Komplettservice zur Ferienvermietung (jährlich kündbar)

Vom Erstgespräch bis zur ersten Buchung

In vier Schritten zur Vermietung

1

Erstgespräch und Besichtigung

Wir sehen uns Ihre Unterkunft vor Ort an, beantworten Ihre Fragen und besprechen, welche Leistungen Sie abgeben möchten.

2

Vertrag und Eigentümer-Login

Wir schließen den Vermittlungsvertrag und richten Ihren Eigentümer-Login ein. Ihre Wunschpreise geben Sie vor, wir beraten bei Preisen und Saisonzeiten mit aktuellen Marktanalysen.

3

Onboarding, Fotos und Inserat

Ihre Angaben tragen Sie bequem in unser Online-Onboarding ein; wir fotografieren die Unterkunft, schreiben die Objektbeschreibung und legen alle Online-Auftritte an. Für unsere Eigentümer kostenfrei.

4

Ihre Unterkunft geht online

Das Inserat erscheint auf unserer Website, meist innerhalb von ein bis zwei Tagen auch auf Booking.com, Airbnb und den weiteren Portalen. Den Link erhalten Sie per E-Mail.

Die ersten drei Monate

Neue Unterkünfte bewerben wir zusätzlich auf unserer Startseite, im Gäste-Newsletter und über unsere Social-Media-Kanäle unter der Rubrik „Neu bei uns“. Die Zugriffszahlen und Gästeanfragen werten wir in dieser Zeit laufend aus und passen das Inserat an.

Gut zu wissen für den Start

Online-Onboarding

Alle Angaben zu Ihrer Unterkunft tragen Sie Schritt für Schritt in unserem Online-Onboarding ein, übersichtlich und intuitiv. Aus diesen Angaben erstellen wir Ihr Inserat.

Bestandsbuchungen

Sie vermieten bereits? Bestehende Buchungen übernehmen wir aus einer einfachen Übersicht in unser System und wickeln sie ab.

Schlüsselübergabe

Wir benötigen vier Schlüsselsätze: zwei für Gäste, einen für das Reinigungsteam, einen für unser Servicebüro. Auf Wunsch bringen wir einen Schlüsselsafe an.

Maximale Reichweite für Ihre Unterkunft

Unser Channelmanager verbindet Ihr Inserat mit mehr als 10 Buchungsportalen, darunter Booking.com, Airbnb, HomeToGo und FeWo-direkt. Preise, Belegungskalender und Objektdaten pflegen wir an einer Stelle, die Portale übernehmen sie automatisch. Das verhindert Doppelbuchungen und hält alle Kanäle auf demselben Stand.

Ferien an der Nordsee
Ihr Channelmanager
verbunden mit über 10 Buchungsportalen
Booking.com
HomeToGo
HomeAway FeWo-direkt
Airbnb
Holidu
Traum-Ferienwohnungen
TUI Ferienhaus
Ferienhausmiete
Travanto Ferienwohnungen
Casamundo
CHECK24
Hundeurlaub.de
Automatische Synchronisation
Einheitliche Preispflege
Zentrale Belegungsübersicht

Vertragsinhalte auf einen Blick

Faire Bedingungen, transparente Abrechnung

Ein Vermittlungsvertrag bindet Sie nicht auf Jahre. Die wichtigsten Punkte, bevor wir überhaupt ins Gespräch kommen:

Ihr Vertrag

  • Jährliches Kündigungsrecht: bis zum 30. September für das Folgejahr
  • Erfolgsbasierte Provision nur auf die Miete, nicht auf Endreinigung oder Kurabgabe
  • Preise und Saisonzeiten in Abstimmung mit Ihnen, Ihre Wunschpreise geben Sie vor
  • Eigenbelegung nach Vereinbarung kostenfrei möglich
  • Bestehende Buchungen werden übernommen

Ihre Mieteinnahmen

  • Treuhänderische Verwahrung aller Gästezahlungen
  • Abrechnung und Überweisung monatlich zum Monatsende
  • Buchungen und Einnahmen schon vor der Abrechnung online einsehbar
  • Jahresübersichten zum Ausdrucken

Ihr Eigentümer-Login

  • Objektdaten, Preise und Saisonzeiten
  • Übersicht aller Buchungen und Eigenbelegungen
  • Mietabrechnungen und Auslagenrechnungen
  • Gästebewertungen und News-Blog rund um die Vermietung

Mehr als Vermittlung

Beratung, die vor der ersten Buchung anfängt

Aus fast 50.000 betreuten Anreisen wissen wir, was Gäste erwarten, was gute Bewertungen bringt und woran Buchungen scheitern. Dieses Wissen geben wir an unsere Eigentümer weiter, vom ersten Rundgang bis zum laufenden Betrieb.

Einrichtung und Ausstattung

Wir gehen Ihre Unterkunft Raum für Raum mit Ihnen durch, mit Checklisten für Wohnen, Schlafen, Küche, Bad und Außenbereich: von der Matratzenqualität über ausreichend Gläser bis zum WLAN-Zugang.

Fotos und Objektbeschreibung

Die Fotos entscheiden, ob ein Inserat auffällt. Wir fotografieren Ihre Unterkunft professionell und schreiben eine Beschreibung, die zeigt, was Gäste bei der Ankunft wirklich vorfinden.

Preise und Auslastung

Ihre Wunschpreise geben Sie vor, wir beraten mit Marktanalysen und Vergleichsobjekten. Buchungslücken füllen wir mit Sonderangeboten und angepasster Mindestmietdauer, auf Wunsch auch mit modernen Preistools wie Dynamic Pricing und Pace Pricing.

Digitale Gästemappe

Jeder Gast erhält mit der Buchungsbestätigung Zugang zu unserer Gäste-App: mit Anleitungen zu Ihrer Unterkunft und Tipps für die Region. Ihre Hinweise nehmen wir dort mit auf.

Antworten vor dem Erstgespräch

Häufige Fragen von Eigentümern

Nach dem Vertragsabschluss fotografieren wir Ihre Unterkunft, erstellen die Objektbeschreibung und legen das Inserat an. Sobald es auf unserer Website erscheint, erhalten Sie den Link per E-Mail. Die Veröffentlichung auf Buchungsportalen wie Booking.com, Airbnb, Holidu und FeWo-direkt folgt meist innerhalb von ein bis zwei Tagen.
Wir arbeiten erfolgsbasiert: Für vermittelte Buchungen erhalten wir eine Provision auf die erzielten Mieteinnahmen. Berechnungsgrundlage ist allein die Miete; Endreinigung, Kur- und Tourismusabgaben oder Wäschepauschalen bleiben außen vor. Objektfotos und die Erstellung des Inserats sind im Rundum-sorglos-Paket enthalten. Die genauen Konditionen besprechen wir im Erstgespräch, abgestimmt auf Ihre Unterkunft und den gewünschten Leistungsumfang.
Ja. Ob und in welchem Umfang Sie Ihre Unterkunft selbst nutzen, vereinbaren wir gemeinsam im Vermittlungsvertrag; vereinbarte Eigenbelegungen sind kostenfrei. Die Zeiten blockieren Sie selbst im Eigentümer-Login oder melden sie uns per E-Mail; Endreinigung und Wäschepakete organisieren wir auf Zuruf. Beachten Sie: Bei Eigennutzung fällt in den Gemeinden eine Zweitwohnsitzsteuer an.
Wir verwahren alle Gästezahlungen treuhänderisch. Abrechnung und Überweisung erfolgen monatlich zum Monatsende für alle Buchungen, deren Gäste abgereist sind. Die Mietabrechnungen und Jahresübersichten finden Sie im Eigentümer-Login; Buchungen und Einnahmen sehen Sie dort auch schon vor der Abrechnung.
Gäste können bis zum 28. Tag vor Mietbeginn kostenfrei stornieren. Ab dem 27. Tag und bei Nichtanreise wird der volle Mietpreis berechnet. Eine einbehaltene Entschädigung wird Ihnen abzüglich der Provision gutgeschrieben; wird der Zeitraum ganz oder teilweise neu vermietet, mindert sich die Entschädigung entsprechend.
Der Vermittlungsvertrag kann bis zum 30. September eines Jahres für das Folgejahr gekündigt werden. Eine mehrjährige Bindung gibt es nicht.
Bestehende Buchungen übernehmen wir in unser Buchungssystem und wickeln sie wie eigene Buchungen ab. Dafür genügt eine Übersicht mit den Eckdaten der Buchungen.
Sie. Ihre Wunschpreise geben Sie vor und können sie jederzeit anpassen; wir beraten auf Basis von Marktanalysen und vergleichbaren Unterkünften in ähnlicher Lage. Saisonzeiten und Mindestmietdauer stimmen wir laufend mit Ihnen auf die Nachfrage ab. Auf Wunsch setzen wir moderne Preistools wie Dynamic Pricing und Pace Pricing ein, um die Auslastung zu steigern. Eigene Mindestbelegungszeiten können Sie jederzeit festlegen.
Ja. Gemeinsam mit unserem Reinigungsservice organisieren wir Endreinigung, Wäscheservice und die anschließende Qualitätskontrolle, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
Vier Schlüsselsätze: zwei für die Gäste, einen für das Reinigungsteam, einen für unser Servicebüro. Für kontaktlose Anreisen außerhalb der Geschäftszeiten kann ein Schlüsselsafe angebracht werden.
Eine gepflegte, intakte Einrichtung und aktuelle Angaben: Änderungen an Ausstattung oder Kontaktdaten, Baustellen in der Nähe, geplante Renovierungen und Eigenbelegungen melden Sie uns kurz. Um alles Weitere, von der Vermarktung bis zur Abrechnung, kümmern wir uns.
Verursacht ein Gast einen Schaden, haftet er dafür. Die außergerichtliche Geltendmachung von Schäden, die nachweislich ein Gast verursacht hat, übernehmen wir für Sie. Allerdings wird nicht jeder Schaden gemeldet, und die Beweislast liegt beim Vermieter. Wir empfehlen deshalb eine separate Versicherung für Schäden an und in der Ferienunterkunft; Ihre Versicherungsgesellschaft berät Sie dazu.

Unverbindlich und kostenfrei

Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Unterkunft

Sie möchten wissen, was mit Ihrer Unterkunft möglich ist? Schreiben Sie uns, wo sie liegt und was wir über sie wissen sollten. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages, auf Wunsch telefonisch.

Ihre unverbindliche Anfrage

Pflicht sind nur die mit * markierten Felder: Name, E-Mail, Objektart und Ort. Alles Weitere ist freiwillig.

1

Ihre Kontaktdaten

2

Ihre Unterkunft

Um welche Unterkunft geht es? *
Wie ist der aktuelle Stand?
3

Ihre Nachricht(optional)

Kostenfrei und unverbindlich
Antwort in der Regel innerhalb eines Werktages

So geht es weiter

  1. 1

    Wir melden uns bei Ihnen

    In der Regel innerhalb eines Werktages, per E-Mail oder telefonisch.

  2. 2

    Erstgespräch und Besichtigung

    Wir sehen uns Ihre Unterkunft vor Ort an und besprechen Leistungen und Konditionen.

  3. 3

    Fotos, Inserat, Livegang

    Nach dem Vertragsabschluss geht Ihre Unterkunft innerhalb weniger Tage online.

Direkter Kontakt

04841 / 9041561

Mo bis Fr 9 bis 18 Uhr, Sa 10 bis 14 Uhr

partner@ferien-an-der-nordsee.de

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Aktualisiert am 4. August 2026.